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融创中国归母净利增长4倍 孙宏斌话风转为讲安全

2018-09-05 | 人围观 | 评论:

“我们相信我们保持这种规模并不困难,但也难以成长。所以,我们仍然想要在地球上,更安全的发展。今年,我们始终把安全放在首位。“

尽管融创中国2018年的年收入可能达到4500亿元,但孙宏斌并不高兴。相反,这是自中国股市上市以来最具说服力的太阳 - 洪宾自我膨胀;它是对表现聚会最不了解的。

2018年8月31日,融创中国(01918.HK)正式公布2018年上半年业绩。总体而言,公司在此期间取得了显着增长。 2018年上半年,公司实现营业收入465.8亿元,同比增长215.3%;拥有净利润63.6亿元,同比增长389.3%;核心净利润66.1亿元,同比增长391.8%。 2018年上半年,毛利率为24.7%,比上年同期增长约2.5个百分点。

严格控制购买土地的步伐

2018年上半年,融创中国严格控制了征地规则,控制了购买和支出步伐,提高了征??地标准。据悉,融创必须确保内部收益率超过50%且项目的净利润率高于15%。

中期报告显示,融创的土地储备规模已达2.31亿平方米,总价值为3.29万亿。货物价值非常合理:超过92%的土地面积处于供需关系的第一和第二层以及第一排城市。在土地市场,金融创新在中国进行并购知道,当时合作的财务记录我增加了住房价格迅速从2016年中期-2018 109203,第一次为土地和发展机会,为记录行的财务证据。目前,超过70%的银行是通过合并和收购被Sunac收购的。通过此次收购通过兼并和收购土地,征地融创的成本减少,以及Sunacs土地储备的平均成本仅达4470元/平方米。

在中国金融创新说:“在中国2018年的金融创新是一个更有效的产品,零售商和品牌,在M&A市场,专业市场多年来良好的信誉和近,经验丰富的并购合作机构的团队,资源整合发挥作用,投资土地少,质量高。在模型上工作,在2018年融创迄今已养殖面积购买的15450000平方米包括股权成本只有3620元/平方米29200000平方米建筑面积,在土地储备那更进一步了。 “

安全第一

在规模增长方面,采用收购兼并融创中国已完成了野心在转弯时超车并表现出惊人的爆发力。但是,孙宏斌多次提到在性能上会“警告”,“注意事项”和“安全性”。虽然他坚信,这将是中国金融创新“越来越好”,但他知道的“两年后,空间正在发生严重的业务差异。”

融创中国中期报告后,上半年的2018年,总的金融记录191.53十亿人民币的销售规模,在137.8十亿人民币,同比增长83.7%的合同销售额同比增长76%的股权。

先前从客户的角度公布的数据,2018年1至7月融创的225.4十亿元左右的合同的营业额,它已经完成了超过450十亿在50%的年度销售目标。考虑到只有37%的年度销售数据,财务记录和2018年下半年的2017年1 - 7月的销售占了,总共有369个项目在财务记录管理公司下属的战略491.200.000.000资源通过在2018年销售的带领融创超过450十亿人民币的销售目标已成定局。

应当指出的是,融创2015-2017从销售数据的约定收益增长率总额超过130%。融创中国能否继续作为迅速发展的未来,是性能会议的焦点。对此,孙宏斌坦言:“我们相信,我们仍然在这个规模并不困难,但它也可以是困难的,所以成长。我们仍然希望在地球上,更安全的发展。我们看到,在过去的几年里,我们已经把安全放在首位。 “

在关键业务指标的快速增长和资产融创中国的持续增长之后继续其目前的金融措施,加强经营利润率和增加自第二千零十七下半年的现金回报率2018财务记录的中期报告显示上市公司的资产,以669.942十亿人民币显着增厚,有息负债整体下降9.5十亿在去杠杆化过程的实现上半年2018财务审查目前占现金87,420,000,000th

孙宏斌表示,购买预期已经由于在八月和宏观调控的市场形势不会放松短期内显著改变。因此,融创中国将保持谨慎,在未来的一到两年小心,首先要确保。

保持外盘额外文旅,孙宏斌仍然坚信,中国不需要多元化的金融记录。

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