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南宁5月首场土拍黄了?金陵镇32亩商住地无人问津而流挂

2018-08-23 | 人围观 | 评论:

西乡塘区金陵镇一块32亩的国有建设用地定于5月10日10点出售,但仍未有买家在报名截止日前申请招标。

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[剧情文件]

土地上市时间:2018年5月10日上午10:00

上市地点:南宁市梁庆区豫东大道33号南宁市民中心B座2楼南宁市公共资源交易中心拍卖厅

批号:GC2018-015

地块位置:西乡塘区金陵镇

土地面积:21640.52平方米(相当于32.461英亩)

土地批准用途:城市住宅用地,批发和零售用地

使用年限:70年的城市住宅用地,40年的批发和零售用地

土地规划要求:容积率≥1.5且≤2.2,建筑密度≥30%且≤40%,绿地率≥25%,高度限制≤60米。建筑区内不同类型建筑面积比例的控制要求:商业用地≤10%,其余为住宅用地。其他规划设计要求按照西乡塘区金陵镇人民政府“建设项目规划设计条件通知”[批准号:(金陵市规划)201700014]执行。

相关费用:土地出让金起价123万元/亩,投标担保金额2400万元。

楼面价格起拍价:838.64元/平方米

从地块转让公告中我们可以看出,该地块的起始价格为123万元/亩,楼层起价估计为838.64元/平方米,初始总价格约为3992.7万元。元。

据悉,该地块采用“限价,有竞争力的价格”招标方式进行公开转让,所售商品房的平均价格(空白价格)不得超过3800元/平方米,如果装修产品,则按目前南宁精装房最高标准计算为3000元/平方米,实际平均价格不低于6800元/平方米。但是,在注册截止日期之前没有买家申请竞标。

该地块位于南白二公路与工业二路交汇处,交通便利。此外,土地项目的高度限制为60米,并不排除小高层建筑的可能性。

2018年5月10日,宣传南宁国有建设用地使用权。

小探险家估计下垂的原因或三点:

首先,该地块位于南白2高速公路和工业二路的交汇处。虽然交通具有一定的优势,但该地块周围没有房地产待售,其发展前景尚不清楚。

此外,地块面积不大,仅约32英亩,高度限制为60米。可以看出,建筑物的规模和高度将具有一定的局限性。

最后,该图采用“限价,竞价”招标方式进行公共转让,未来项目价格上涨幅度有限,利润空间不大。

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◆图片来源:南宁国土局官方网站拍卖信息,时空房地产网(作者:陈连),小圈子探测土地,综合网络;封面图为南宁市国土局官方网站。南宁房地产圈综合编辑,值班编辑:陈玉莲;

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标签:南宁  地块  用地  土地